Arsa gençlere indi, konutun alternatifi haline geldi

irem sertbaş

Kanal İstanbul, 3. Köprü güzergahı ve 3. Havalimanı projeleri, İstanbul’da arsa yatırımının cazibesini artırdı. İstanbul’da arsa yatırımının olmazsa olmaz noktası Arnavutköy ve Kayaşehir olarak öne çıkıyor.

Emlakjet arsa arama verilerine göre, Ocak ayından Aralık ayına kadar son 12 aylık değişimlere bakıldığında, İstanbul’daki arsa aramalarında artış sırayla en çok Çatalca yüzde 85, Silivri yüzde 55 ve Arnavutköy’de yüzde 49 olarak gerçekleşti. Emlakjet’in bu bölgelerdeki arsa satılık ilan değer verilerine bakıldığında ise son 1 yılda Çatalca’da satılık arsa ilan fiyatlarının metrekarede yüzde 11 artışla 220 TL’ye, Silivri’de yüzde 1 artışla 253 TL’ye, Arnavutköy’de yüzde 37 artışla 765 TL’ye çıktığı göze çarpıyor. Arsa yatırımlarında genel/geçer ve en önemli kriterleri kamunun yatırımları (havaalanı, sanayi, liman, …) ve ulaşılabilirlik (otoban, demiryolu, metro) imkanları kriter olarak alınabilir. Özellikle Ulaştırma Bakanlığı’nın yatırım planları önemli. Bu anlamda Kanal İstanbul, 3. Köprü güzergahı ve 3. Havalimanı projelerinin kesiştiği noktalar arsa yatırımı anlamında mutlaka kazanç sağlıyor. Arsa fiyatları, bu fırsatlar kadar su toplama havzası, koruma bölgesi, SİT alanı gibi kısıtlarla da alakalı olarak değişkenlik göstermekte. İstanbul’da arsa yatırımının olmazsa olmaz noktası, Arnavutköy ve Kayaşehir olarak öne çıkıyor. Çünkü bu bölgeler Kanal İstanbul’un geçeceği ana güzergahlar. Bu bölgelerde sazlık araziler bile perakende hızıyla el değiştiriyor. En çok talep gören nokta ise Şamlar Köyü. Lakin imarın açıklanmaması nedeniyle herkes tetikte bekliyor. İmarın açıklanmasıyla beraber gerçekten bol sıfırlı rakamların konuşulacağı bir gerçek. Şamlar Köyü'nde arsa fiyatları 450-500 TL civarında seyrediyor. Arnavutköy Sazlıbosna’da ortalama 600 TL seviyesinde olan fiyatlar Yassıören’de 800 TL’ye kadar çıkıyor. Çünkü bu bölge Hadımköy’e de çok yakın konumda bulunuyor.

Haberin tamamını  Turkishtime'ın Ocak sayısında okuyabilirsiniz.